زكاة مشروع إسكان متعثر

سؤال عن زكاة مشروع إسكان متعثر، أجابت فيه دائرة الإفتاء العام الأردنية بأن الشقق المعدة للبيع تزكى زكاة عروض التجارة كل سنة، لكن إذا تعثر إتمام البناء بحيث لا يستطيع صاحبها التصرف فيها فلا تجب الزكاة كل سنة، ويزكيها لسنة واحدة عند البيع وفق مذهب المالكية. ¹

سأل مشارك في مشروع إسكان لبناء عمارة وبيعها، تعثر المشروع وستوزع الأرباح بعد البيع بحسب الحصص: هل تحسب الزكاة في سنة التعثر؟ ¹

أجابت الدائرة بأن الأصل وجوب الزكاة في كل ما يعد للتجارة، واستشهدت بـسورة البقرة 2:267 وبقول مجاهد بن جبر إن المقصود فيها التجارة كما في تفسير ابن كثير (1/697)، وقالت إن الشقق المعدة للبيع تقيم كل سنة قمرية وتزكى زكاة عروض التجارة، واستدلت بحديث سمرة بن جندب الذي رواه أبو داود والبيهقي في إخراج الصدقة مما يعد للبيع. ¹ وقالت إن المالكية ذهبوا في حال كساد البيع أو تعثر البناء إلى عدم وجوب الزكاة كل سنة، وإنما تزكى عند البيع لسنة واحدة، ونقلت من المدونة الكبرى (1/309) أن من اشترى سلعًا يريد بيعها، وليس ممن يدير ماله في التجارة، فبارت عليه ومضت أحوال، فلا زكاة عليه حتى يبيع، فإذا باع زكى زكاة واحدة. ¹ وخلصت إلى أنه لا تجب الزكاة على صاحب الشقق إذا تعثر إتمام بنائها بحيث لا يستطيع التصرف فيها، ويزكيها لسنة واحدة عند بيعها وفق مذهب المالكية. ¹

نشرت دائرة الإفتاء العام الأردنية هذه الفتوى على موقعها aliftaa.jo برقم 4420 بتاريخ 5 أبريل 2026. ¹ يسجّل المتحف هذا النص وثيقةً تاريخية منسوبة إلى من أصدرها، ولا يُصدر فتوى.